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        Wohnen

        Welcome Home Eggenberg

        Graz | Österreich

        Wohnen

        Welcome Home Eggenberg

        Eingebettet zwischen dem saftigen Grün des westlich gelegenen Naherholungsgebietes Plabutsch und der im Osten liegenden Grazer Innenstadt bietet das Wohnbauprojekt welcome home eggenberg die idealen Voraussetzungen zum Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel liegen nicht weit von der Wohnanlage entfernt und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig besticht die Lage durch die Nähe zur Grazer Innenstadt, die mit ihren Kulturgütern, Shopping- und Freizeitangeboten alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Umgebung bietet. Auf dem ost-west orientierten Grundstück in der Handelstraße wird ein 4-geschossiger Wohnbau mit Tiefgarage in Massivbauweise errichtet. Die 33 Wohnungen mit dem vielfältigen Größenangebot von 35m2 bis 102m2 bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien ausreichend Platz zum Leben. Durch die süd- bzw. westseitig ausgerichteten Balkone, Terrassen und Gärten können die Bewohner die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden nutzen und auf den großzügigen Balkon- und Terrassenflächen genießen. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und können über einen Aufzug bequem erschlossen werden. Zugeteilte Tiefgaragen-Autoabstellplätze, Kellerabeile, überdachte Fahrradabstellplätze und ein eigener Spielplatz ergänzen dieses stilvolle Wohnbauprojekt zu einem rundum gelungenen Domizil mit Wohlfühlfaktor. Der ost-west ausgerichtete Baukörper gliedert sich perfekt in die verschiedenen umliegenden Bebauungsformen ein. Als Blickpunkt des Gebäudes gilt die architektonisch ansprechende Gestaltung der Westfassade. Diese bildet mit ihren vorgesetzten Rahmen eine harmonische Einheit mit dem Rest des Bauwerks. Genießen Sie laue Sommerabende auf den süd- bzw. westseitig ausgerichteten Balkonen, Terrassen und Gärten und kosten Sie die Sonnenstunden lange aus.

        Hier zu wohnen bedeutet am Puls des Lebens zu sein

        Der 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg gilt durch seine Vielfältigkeit an Angeboten in Kultur, Bildung und Gesundheit als einer der meistgeschätzten Bezirke von Graz. Die Lage besticht durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch, der zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren einlädt. Mit einem der wertvollsten Kulturgüter Österreichs, dem barocken Schloss Eggenberg, sowie dem größten Grazer Bad, dem Sport- und Wellnessbad Auster, befinden sich zwei attraktive Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ebenso punktet Eggenberg mit seinen Bildungseinrichtungen: die FH JOANNEUM in Graz bietet mit über 26 Studiengängen Platz für rund 3.000 Studierende.

        Bautechnik

        Heimische Qualität

        Wie immer setzt das Bauträger-Team von wohnen.st auf heimische Qualität und Materialien. Die Außenwände des Baukörpers werden in Massivbauweise mit einer 25 cm starken Ziegelmauer und 16 cm Vollwärmeschutz errichtet. Aufgrund der verwendeten Materialien werden sämtliche moderne Energiestandards erfüllt. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese spendet größere Behaglichkeit als übliche Heizkörper, besonders bei keramischen Belägen. Fußbodenheizungen bieten den Bewohnern mehr Freiheiten in der Raumgestaltung. Weitere Vorteile sind der thermische Komfort, die niedrigen Heizungstemperaturen und die Hygienefaktoren. Die Fenster werden mit einer energieeffizienten 3-fach Verglasung ausgestattet. Diese sorgt durch ihre thermischen Eigenschaften für mehr Wohnkomfort. Kaltluftzüge am Fenster werden vermieden, die Energiekosten können gesenkt und dadurch die Heizkosten reduziert werden. Auf dem Dach des Wohnhauses wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Diese wird unter anderem für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, welche mittels einem zentralem Warmwasserspeicher erfolgt, eingesetzt. Genauere bautechnische Angaben entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

        Energiekennwerte:
        HWB: 28,25 kWh/m2a | fGee: 0,788 | HWB Energieklasse: A | fGee Energieklasse: A

        Bauträger, Beratung und Verkauf
        wohnen.st
        Ing. Andreas Kern, MSc
        Tel: +43 (0) 316 81 84 21

        Parkett-Grundaustattung

        Eiche | Classic A | ProStrong matt