{"id":63786,"date":"2017-10-10T12:47:30","date_gmt":"2017-10-10T10:47:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.weitzer-parkett.com\/warum-weitzer-parkett\/parkett-referenzen\/wohnpark-lieboch\/"},"modified":"2025-05-13T14:51:40","modified_gmt":"2025-05-13T12:51:40","slug":"residence-a-lieboch","status":"publish","type":"referenz","link":"https:\/\/www.weitzer-parkett.com\/fr\/pourquoi-weitzer-parkett\/references\/residence-a-lieboch\/","title":{"rendered":"R\u00e9sidence \u00e0 Lieboch"},"content":{"rendered":"
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\n Home<\/a><\/span><\/span>\n <\/div>\n \n

R\u00e9sidence \u00e0 Lieboch<\/h1>\n \n

Au c\u0153ur de Lieboch, un parc r\u00e9sidentiel de 35 appartements raffin\u00e9s a vu le jour. Par phase de construction, de 11 \u00e0 12 appartements sont r\u00e9alis\u00e9s, r\u00e9partis sur trois \u00e9tages. Des structures lin\u00e9aires et des d\u00e9tails pens\u00e9s, ainsi que des accents int\u00e9ressants dans la conception, caract\u00e9risent ce projet.<\/p>\n<\/div>\n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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La qualit\u00e9 a une maison<\/h3>\n

Orient\u00e9es au sud, toutes les unit\u00e9s r\u00e9sidentielles garantissent des pi\u00e8ces baign\u00e9es de lumi\u00e8re et une atmosph\u00e8re agr\u00e9able. En plus des appartements de 2 et 3 chambres, la deuxi\u00e8me phase de construction comprend \u00e9galement des studios et un appartement confortable de 4 chambres. Avec des surfaces allant de 36m2<\/sup> \u00e0 94m2<\/sup>, il y en a pour tous : c\u00e9libataires, couples et familles. Les balcons orient\u00e9s au sud, ainsi que les terrasses et jardins, offrent des espaces ext\u00e9rieurs g\u00e9n\u00e9reux, invitant \u00e0 la d\u00e9tente. Tous les appartements sont accessibles sans barri\u00e8res et peuvent \u00eatre facilement atteints par un ascenseur. Des garages attribu\u00e9s, des places de parking, des espaces de stockage, des stations de v\u00e9los couvertes et une aire de jeux pour enfants compl\u00e8tent ce projet r\u00e9sidentiel \u00e9l\u00e9gant pour en faire une maison parfaite.
\nVotre maison est importante pour nous.<\/p>\n

Emplacement & Environnement<\/h3>\n

Chez soi en Styrie<\/h4>\n

\u00c0 seulement 16 kilom\u00e8tres au sud-ouest de Graz, dans la r\u00e9gion vallonn\u00e9e de Styrie occidentale, se trouve la charmante commune de Lieboch. Vivre ici, c’est profiter des avantages de la vie \u00e0 la campagne tout en \u00e9tant proche de la capitale r\u00e9gionale Graz. Lieboch dispose d’une excellente infrastructure. En plus de l’acc\u00e8s \u00e0 l’autoroute A2, il y a \u00e9galement la ligne de S-Bahn, \u00e0 seulement un kilom\u00e8tre de notre propri\u00e9t\u00e9, offrant une connexion directe \u00e0 Graz en 20 minutes. Des trains S-Bahn circulent toutes les heures vers Graz, et des bus r\u00e9guliers relient Lieboch \u00e0 Graz et \u00e0 Deutschlandsberg. L’a\u00e9roport de Graz Thalerhof se trouve \u00e0 seulement 12 km, soit moins de 15 minutes en voiture. Juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du terrain se trouve la piste cyclable de Liebochtal R56, qui offre un parcours sportif de 35 km avec 569 m\u00e8tres de d\u00e9nivel\u00e9. En outre, toutes les commodit\u00e9s du quotidien, comme les \u00e9coles, les m\u00e9decins, les banques, les supermarch\u00e9s, la mairie, l’\u00e9glise, la poste, une pharmacie, la salle de spectacle et des restaurants se trouvent \u00e0 un maximum de 250 m des appartements, facilement accessibles \u00e0 pied.
\nUn chez-soi \u00e0 Lieboch vous offre calme, un excellent emplacement et une infrastructure parfaite.<\/p>\n

Caract\u00e9ristiques \u00e9conomiques<\/h3>\n

Vivre dans la commune<\/h4>\n

Lieboch abrite de nombreuses petites et moyennes entreprises, des exploitations agricoles, des artisans, ainsi que des \u00e9tablissements de sant\u00e9 et des restaurants. L’aire industrielle et commerciale du nord, situ\u00e9e juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’entr\u00e9e de l’autoroute, accueille de nombreuses entreprises telles que XXXLutz, Assl M\u00f6bl, SIS Safety, Beerenfrost K\u00fchlhaus GmbH, ZETA Biopharma GmbH, M\u00f6belix, Hofer, etc. Le bien-\u00eatre des habitants est une priorit\u00e9 \u00e0 Lieboch. Il existe plusieurs services sociaux pour les citoyens, tels que l’aide \u00e0 la vie, le centre de jour, le service de repas \u00e0 domicile, la pr\u00e9vention sant\u00e9 et l’association des retrait\u00e9s. La commune de Lieboch dispose \u00e9galement de nombreux clubs, tels que l’Alpenverein, la fanfare, divers clubs sportifs et JuKiFit (association pour l’\u00e9ducation des enfants, adolescents et adultes). Les enfants disposent d’un nouveau terrain de jeu pour s’amuser et pour leurs interactions sociales. Une attraction bien connue est le TEML, le mus\u00e9e ferroviaire technique de Lieboch, o\u00f9 des expositions d’histoire ferroviaire et de la ligne Graz-K\u00f6flacher sont pr\u00e9sent\u00e9es. La plus grande pi\u00e8ce d’exposition est une locomotive \u00e0 vapeur de la GKB, utilis\u00e9e \u00e9galement pour des \u00e9v\u00e9nements.
\nLa commune de Lieboch offre de nombreux avantages \u00e9conomiques \u00e0 ses (futurs) habitants.<\/p>\n

Technique de construction<\/h3>\n

Qualit\u00e9 locale – Pour l’environnement<\/h4>\n

Comme toujours, l’\u00e9quipe de promotion immobili\u00e8re wohnen.st mise sur la qualit\u00e9 et les mat\u00e9riaux locaux. Les murs ext\u00e9rieurs des b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 construits en ma\u00e7onnerie massive avec une \u00e9paisseur de mur de 25 cm et une isolation thermique de 16 cm. Les pi\u00e8ces sont chauff\u00e9es par un chauffage au sol, offrant un plus grand confort que les radiateurs traditionnels, en particulier avec des rev\u00eatements en c\u00e9ramique. Le chauffage au sol permet \u00e9galement plus de libert\u00e9 dans l’am\u00e9nagement des pi\u00e8ces. D’autres avantages incluent le confort thermique, les temp\u00e9ratures de chauffage plus basses et les avantages hygi\u00e9niques. Les fen\u00eatres sont \u00e9quip\u00e9es de vitrage \u00e0 triple isolation \u00e9nerg\u00e9tique, ce qui am\u00e9liore le confort thermique et r\u00e9duit les co\u00fbts de chauffage.<\/p>\n

Indicateurs \u00e9nerg\u00e9tiques:<\/h3>\n

HWB: 35,53 kWh\/m2a | HWB Classe \u00e9nerg\u00e9tique: B | fGEE: 0,67 | fGEE Classe \u00e9nerg\u00e9tique: A+<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n